Samenvatting bewonersavond 3 maart 2021
De volledige livestream van de bewonersavond kun je hier bekijken.
De antwoorden op de meest gestelde vragen vind je hier.
Hier vind je antwoorden op de aanvullende gestelde vragen.
Volgende bewonersavond
De volgende bewonersavond is in mei of juni. De definitieve datum volgt zo snel mogelijk in goed overleg met de gemeente Leiden.
Het gebied rond Vondel en de Zwaan
Het Vondelkwartier ligt tussen de Plesmanlaan, Heerema/Mercedes, het spoor, PC Hooftlaan, Vondellaan, Gerard Brandtstraat en Vossiusplein. Vondel en de Zwaan maakt onderdeel uit van dit gebied. FSD realiseert hier een mix aan woningtypen en creëert diverse voorzieningen. Hierbij staat een verbindende functie op landschappelijk gebied en het realiseren van een aantrekkelijke entree naar het Morskwartier centraal.
Divers woonprogramma op hoofdlijnen
| Sociale huurwoningen aan de Plesmanlaan | (ca. 48 m² GO) | |
| Middenhuurwoningen in appartementengebouw | (ca. 62 m² GO) | |
| Grondgebonden koopwoningen | (ca. 68 m² GO) | |
| Mede-opdrachtgeverschap koopwoningen aan luxe binnenhof | (ca. 100 m² GO) | |
| Vrije sector appartementen | (ca. 58 m² GO) | |
| Commerciële plint met voorzieningen | (ca. 2.000 m² VVO) |
We maken in totaal circa 550 prachtige nieuwe woningen.
Architectuur en assemblage
De architectuurstijl wordt nader uitgewerkt. De koopwoningen zijn gebaseerd op een houten constructie. Deze wordt geprefabriceerd in de fabriek en per unit naar de locatie gebracht om zo min mogelijk bouwverkeer door het gebied te laten rijden. De materialisering is op basis van droge verbindingen en daarmee flexibel en demontabel. Er wordt slechts 15% van de normale hoeveelheid beton gebruikt. De lichte constructie zorgt voor een warme uitstraling en een gezonde leefomgeving.
Mobiliteit
We gaan hier iets heel bijzonders doen. FSD zal voor Vondel en de Zwaan een uniek deelmobiliteitsplan realiseren. De bewoners community zal volledig van deelauto’s gebruik maken. Alle opstelplaatsen voor deelmobiliteit en bezoekersparkeren wordt in onze verdekte garage gerealiseerd.
Mede-opdrachtgeverschap luxe woningen aan het binnenhof
Een deel van dit plan zal worden vormgegeven met de toekomstige bewoners. Dit zijn de woningen gelegen aan het luxe binnenhof. In 30 dagen kan je als toekomstige bewoner van wensenlijst naar schets tot definitief ontwerp inclusief gewenste afbouwopties toewerken.
Planning
| Bewonersavond | 3 maart 2021 | |
| Voorlopig ontwerp gereed | juli 2021 | |
| Bewonersavond | mei/juni 2021 | |
| Definitief ontwerp + gereed | december 2021 | |
| Aanvraag omgevingsvergunning | januari 2022 | |
| Ter Inzage bestemmingsplan | januari 2022 | |
| Verkoop woningen | april 2022 | |
| Bewonersavond | oktober 2022 | |
| Start bouw | januari 2023 | |
| Oplevering | juli 2024 |
Team
De ontwikkeling van FSD wordt mogelijk gemaakt door een sterk team:
| Architect | Rijnboutt | |
| Constructeur | Van Rossum | |
| Installaties | Van Toorenburg | |
| Mobiliteit | Future Mobility Network | |
| Landschapsarchitect | Rijnboutt | |
| Stedenbouw en BP | Kuiper Compagnons | |
| Investering | GCCF | |
| Bouwer | Tetteroo |
