Het project Vondel en de Zwaan
Vondel en de Zwaan is de entree van woonwijk De Mors in Leiden. Door de ligging aan de Leidse Ring en de nabijheid van de binnenstad verbindt het de woonbuurt met het hoog stedelijke stationsgebied. De duurzaamheidsambities, ook sterk door de stad omarmd, zijn hoog, zowel in mobiliteit, energie, circulaire ontwikkeling, gezondheid als groen. Door het bestaande Park Kweeklust te verlengen en binnen het plangebied volop groen toe te passen wordt de leefbaarheid maximaal bevordert. Het woonprogramma is rijk, van drielaagse koopwoningen en een woonconcept gebaseerd op co-creatie tot sociale huur, middenhuur en koopappartementen. Gezamenlijk maken alle woningen gebruik van deelmobiliteit, goede fietsenstallingen, collectieve voorzieningen en passende horeca.
We organiseren
Tweede bijeenkomst voor participatie op het landschapsontwerp
Hiervoor heeft een groep van ca. 20 bewoners zich aangemeld om te participeren.
Woensdag 8 december vanaf 19.00u
Locatie: The Field, Stationsplein 25, in Leiden. Inloop vanaf 18.45u.
Lees hier het verslag van de 1e ontwerpsessie Openbare Ruimte Motorhuislocatie 20 september 2021.
Derde bewonersavond
Hier presenteren en bespreken we de laatste plannen. Hiervoor nodigen we de hele buurt uit en zijn jullie van harte welkom.
Woensdag 30 maart 2022 vanaf 19.00u
Locatie: The Field, Stationsplein 25, in Leiden. Inloop vanaf 18.45u.
In verband met de huidige corona maatregelen hebben we ervoor gekozen om deze bijeenkomst te verzetten naar woensdag 30 maart 2022, ervan uitgaand dat het beleid dan weer versoepeld is.
We kijken ernaar uit jullie in het nieuwe jaar te treffen bij de The Field. Hier presenteren en bespreken we de laatste plannen. Hiervoor nodigen we de hele buurt uit en zijn jullie allen van harte welkom.
Mede-opdrachtgeverschap: luxe woningen aan het binnenhof
De prachtige woningen aan het luxe binnenhof zullen wij samen met jou als toekomstige bewoner vorm gaan geven. In 30 dagen kan je als toekomstige bewoner van wensenlijst naar schets tot definitief ontwerp, inclusief gewenste afbouwopties toewerken. Wij nemen u graag mee in dit bijzondere proces. Voor de MO-woningen zijn er diverse formaten mogelijk:
- ca. 98m2 (EUR. 588.000)
- ca. 132m2 (EUR. 792.000)
- ca. 170 m2 (EUR 1.008.000)
- ca. 198m2 (EUR. 1.188.000)
- Of groter dan 198 m2 (vanaf EUR 1.193.000)
Schrijf je nu in voor de eerste Mede Opdrachtgeverschap sessies.
Na de zomervakantie zullen wij 3 stappen doorlopen. U dient alle stappen van het proces te volbrengen om in aanmerking te komen voor een medeopdrachtgeverschap woning.
Stap 1 De eerste bijeenkomst zal in het teken staan van het proces en de plan van aanpak. Tijdens de tweede bijeenkomst organiseren wij een participatieworkshop.
Stap 2 Deze 2 bijeenkomst zal in het teken staan van de participatie workshop.
Stap 3 Na deze 2 bijeenkomsten starten wij individueel de 30 dagen reis.
Data stap 1 Dinsdag 7 september, stap 2 woensdag 6 oktober 2021. Stap 3 plannen wij individueel met u in.
Tijden 19.00 uur tot 21.30 uur
Locatie Circulair Paviljoen The Field Leiden, Stationsplein 25, 2312 AJ Leiden
Aanmelden Kunt u hier.
Wilt u meer informatie, lees dan het document "Mede-opdrachtgeverschap: In 30 dagen - Samen bouwen aan jouw perfecte woning".
Divers woonprogramma op hoofdlijnen
| Sociale huurwoningen aan de Plesmanlaan | (ca. 48 m² GO) | |
| Middenhuurwoningen in appartementengebouw | (ca. 62 m² GO) | |
| Grondgebonden koopwoningen | (ca. 68 m² GO) | |
| Mede-opdrachtgeverschap koopwoningen aan luxe binnenhof | (ca. 100 m² GO) | |
| Vrije sector appartementen | (ca. 58 m² GO) | |
| Commerciële plint met voorzieningen | (ca. 2.000 m² VVO) |
We maken in totaal circa 550 prachtige nieuwe woningen.
Architectuur en assemblage
De architectuurstijl wordt nader uitgewerkt. De koopwoningen zijn gebaseerd op een houten constructie. Deze wordt geprefabriceerd in de fabriek en per unit naar de locatie gebracht om zo min mogelijk bouwverkeer door het gebied te laten rijden. De materialisering is op basis van droge verbindingen en daarmee flexibel en demontabel. Er wordt slechts 15% van de normale hoeveelheid beton gebruikt. De lichte constructie zorgt voor een warme uitstraling en een gezonde leefomgeving.
Participatie
Samen kijken we van binnen naar buiten. We kijken hoe het wél kan. Zo vinden we de echtheid, de identiteit van de plaats en de toekomstige invulling ervan. We geloven in brede participatie, zodat het resultaat voor iedereen goed voelt. Zodat men trots is op de nieuwe plek in de stad. Nu en in de toekomst.
Samen met de gemeente Leiden hebben wij een participatie en communicatieplan vastgesteld. Het definitieve Participatie- en communicatieplan vind je hier.
Samenvatting bewonersavond 23 juni 2021
Lees de Samenvatting van de bewonersavond.
Samenvatting bewonersavond 3 maart 2021
De volledige livestream van de bewonersavond kun je hier bekijken.
Planning
| Bewonersavond participatie landschapsontwerp | 8 december 2021 | |
| Bewonersavond ontwerpbestemmingsplan | 22 december 2021 | |
| Ontwerpbestemmingsplan in B en W | 25 januari 2022 | |
| Ter inzage bestemmingsplan | 4 februari t/m 17 maart 2022 | |
| Definitief ontwerp gereed | 27 juni 2022 | |
| Aanvraag omgevingsvergunning | 27 juni 2022 | |
| Start verkoop | 3 september 2022 | |
| Bestemmingsplan onherroepelijk | 18 augustus 2022 | |
| Omgevingsvergunning onherroepelijk | 7 oktober 2022 | |
| Start sloop/start bouw | 1 januari 2023 | |
| Oplevering | 17 december 2024 |
Team
De ontwikkeling van FSD wordt mogelijk gemaakt door een sterk team:
| Architect | Rijnboutt | |
| Constructeur | Van Rossum | |
| Installaties | Van Toorenburg | |
| Mobiliteit | Future Mobility Network | |
| Landschapsarchitect | Rijnboutt | |
| Bestemmingsplan | Kuiper Compagnons | |
| Investering | GCCF | |
| Bouwer | Nader te bepalen |
